2 Gründe Die Miete kann besser sein als der Kauf, je nachdem, wo Sie sich in 5 Jahren sehen

1. Sie können das Wasser testen, in dem Sie leben (oder leben möchten)

"Wenn Sie die Möglichkeit möchten, andere Stadtteile zu erkunden oder sich in Zukunft an einem anderen Ort zu sehen, ist das Mieten jetzt die richtige Wahl für Sie", sagt Darrah. Das Mieten ist auch die perfekte Möglichkeit, eine neue Stadt zu testen, bevor sie sich langfristig engagieren. "Probieren Sie ein paar dieser Optionen für ein oder zwei Jahre aus, um ein Gefühl dafür zu bekommen, wo Sie wirklich enden möchten".

2. Ihr Overhead wird leichter eingestellt

Angesichts der Tatsache, dass 30 Jahre die am meisten kommendste Hypothekenzeit in Amerika sind und die Refinanzierung eines niedrigeren Zinssatzes ist nicht immer machbar. Wenn Sie ein Haus kaufen, verpflichten Sie sich im Grunde genommen zu einer bestimmten monatlichen Zahlung für einen längeren Zeitraum. Dies ist möglicherweise nicht praktisch, wenn Sie nicht sicher sind, ob Sie diese Art von langfristiger Zahlungsplanung aufrechterhalten können. Das Leben ist nichts, wenn nicht unvorhersehbar, insbesondere wenn Sie sich noch finanziell festlegen, in welchem ​​Fall die Miete ein Mietverleih sein könnte besserer Weg zu gehen. „Sie haben die Möglichkeit, Ihre Kosten für das Auf- und Ableben nach Bedarf im Laufe der Jahre durch Mieten zu skalieren“, sagt Darrah.

5. Es ist unmöglich, in einem Haus sofort einen Gewinn zu erzielen

Nach dem Kauf und Modellieren können Sie es wahrscheinlich für höher verkaufen als das, was Sie bezahlt haben, insbesondere nach Renovierungsarbeiten, die die Immobilie moderner und aktueller gemacht haben. Und das ist wahrscheinlich auch schon in Ihrem Kopf, vielleicht sogar von Anfang an, wenn Sie als Anlageneigenschaft kaufen und verkaufen möchten, anstatt dort selbst zu leben.

Leider müssen Sie geduldig sein, bevor Sie eine Rückkehr sehen. "Die durchschnittliche Zeit, die Sie für eine Wohnung benötigen, um eine Rückkehr zu sehen, beträgt 5 Jahre", sagt sie. Diese fünfjährige Marke hält Ihnen unabhängig.

Tipps zum Navigieren des Mietmarktes

1. Vorbereitet sein und früh bewerben: Lassen Sie Ihre Bewerbungsdokumente in der Hand haben, damit Sie eine Bewerbung vor Ort stellen und Ihre Chancen erhöhen können, dass Sie die Miete erhalten, die Sie im Auge gerichtet haben.

2. Arbeiten Sie mit einem Agenten: Während Sie selbst zu Häusern zur Miete stöbern und Termine mit Leasingbüros in Mietgebäuden selbst vereinbaren können, wird ein Agent den Prozess erleichtert und können Ihnen helfen, Mietmöglichkeiten zu finden, die Sie normalerweise vermissen können. "Sie helfen Ihnen dabei, den Prozess durchzuführen und Tipps zu haben, um Ihre Bewerbung über den Rest abzuheben", sagt Darrah. „Ich habe kürzlich einen 'Liebesbrief an die Wohnung' von meinen Mietern geschrieben, den wir mit dem Eigentümer geteilt haben-es hat den Deal sofort versiegelt.”

3. Seien Sie offen für die Erkundung von angrenzenden Vierteln: Wenn Sie Ihr Herz an einen bestimmten, brüchigen Ort eingestellt haben, aber die Preise zu hoch sind, sollten Sie in einem angrenzenden Gebiet nachsehen, da es möglicherweise zu einem Häusern gilt als der beliebte Cousin, der immer noch in dem Bereich, den Sie sich wünschen, sind.

4. Unterschreiben Sie mehrjährige Mietverträge, wenn möglich: "Hier bekommen Sie am meisten für Ihr Geld", sagt Darrah. Wenn Sie einen Mietvertrag länger als ein Jahr zum gleichen Mietpreis einsperrt.

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