Ich bin ein Immobilienmakler, und das sind die Top 5 Fragen, die mich erstmals Eigenheimkäufer stellen

Es hat etwas, Ihr erstes Haus zu kaufen. Es kann schnell kompliziert werden, sodass Sie das Gefühl haben, über Ihrem Kopf zu sein. Zum Glück sind Sie nicht allein, wenn Sie mit jemandem zusammenarbeiten, der alle Fragen zum ersten Mal im Hauskauf gehört hat (und die Antworten kennt).

Immobilienfachleute sagen, dass sie ständig die gleichen Fragen gestellt werden. Um Sie der Kurve voraus zu bringen, haben wir einige Makler gebeten, die Grundlagen zu teilen.

Die ersten Fragen zum Kauf von Immobilien für Hauskauf werden ständig gestellt

1. Wie viel berechnen Sie für Ihre Dienste??

"Nichts", sagt Samir Rai, ein in Südkalifornien ansässiger Makler. "Meine Gebühren werden vom Verkäufer oder Baumeister bezahlt."Dies ist für die meisten Käufer der Fall, da der Verkäufer in der Regel vom Verkauf aus dem Verkauf gezahlt wird.

2. Welcher Hypothekengeber sollte ich verwenden und warum?

Ein Kreditgeber ist ein Finanzinstitut oder eine Bank, die Ihre Kreditwürdigkeit bewerten und Ihnen einen Kredit bieten kann. Alexander Lurie, ein Agent in San Fransisco, erklärt, dass sich die Dinge in geschäftigen Märkten schnell bewegen. "Es ist normal, dass Häuser in 21 bis 25 Tagen schließen", sagt er. "Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, dass Käufer mit Kreditgebern zusammenarbeiten, die mit dieser Zeitleiste auftreten können."

3. Wie kümmere ich mich um ein Haus?? Ich habe jahrelang in einer Wohnung gelebt

Wenn ein Lichtschalter aufhört, in Ihrer Wohnung zu arbeiten, oder die Hitze ausgeht, rufen Sie Ihren Vermieter an. Wenn Sie in einem Haus leben, sind Sie für alle Probleme verantwortlich. Francie Malina, ein Agent direkt außerhalb von New York City, sagt, er solle einen guten Inspektor finden, der Sie durch Ihr Haus führt und alle Ins'N-and-Outs von Wohneigentum erklärt. "Zum Beispiel ist mein Inspektor erstklassig und gibt allen Kunden ein Handbuch zur Pflege eines Hauses. Er ist ihr Lebensinspektor und wird jederzeit auf sie reagieren."

4. Wird dieses Haus zu schätzen wissen??

"Ich habe keine Kristallkugel, also ist es unmöglich zu wissen", sagt Malina. Viele Faktoren spielen darauf hin, ob der Wert Ihres Hauses Überstunden steigt. Alles von der Struktur des Hauses bis zum Ort des Landes, das es in den Wert eines Hauses sitzt. "Ich sage ihnen, dass sie ihr Haus als Heimat ansehen müssen-ein Ort zum Leben, Unterhalten, eine Familie in großer Bedeutung. Wir können sie nicht als zukünftiges Nestei betrachten."

5. Wie stelle ich sicher, dass ich nicht zu viel zu zahlen bin?

Eine Studie von 2019 zeigt, dass erstmalige Hauskäufer dazu neigen, zu viel zu zahlen. Laut Lurie sollte das Top -Ziel Ihres Agenten darin bestehen, sicherzustellen, dass Sie den niedrigstmöglichen Preis zahlen. "Im Vorfeld eines Angebots führe ich meine Kunden durch alle jüngsten und relevanten Verkäufe in der Nachbarschaft", sagt Lurie. "Dies hilft meinen Kunden, es selbst zu verstehen und nicht nur zu vertrauen, was ich sage, was die Wertschöpfungsspanne ihres Hauses ist."Ihr Inspektor kann auch dazu beitragen, sicherzustellen, dass es keine versteckten strukturellen oder grundlegenden Probleme gibt, die Sie mehr auf der ganzen Linie kosten.

6. Ich mache mir Sorgen, dass etwas Besseres auf den Markt kommt, nachdem ich in diesem Haus einen Vertrag eingelassen habe. Kennen Sie irgendetwas??

Malina erklärt, dass Ihr Broker wissen wird, was sonst noch auf dem Markt ist, aber irgendwann müssen Sie nur tief durchatmen und sich verpflichten. "Die menschliche Natur ist so, dass wir dazu neigen, zu rationalisieren, dass wir das perfekte Haus ausgewählt haben, sobald wir einziehen", sagt sie.

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